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(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得乌海房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)乌海房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
乌海按揭房抵押再借款,其实就是乌海住房二次抵押借款.抵押按揭房产大额贷款,抵押房屋贷款,集体住房建筑装修贷款等可快速获取借款.相比一押借款,按揭房抵押再贷,流程很快.额度也高！
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1、身份证
2、乌海房屋权属证
3、乌海房屋借款个人征信报告
4、房屋借款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
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乌海住宅抵押借款怎么办理？
1、向本地有品牌有口碑的银行或者借款机构提出企业房产抵押周转贷款,抵押安置现房资金周转贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,小产权住宅助学贷款,抵押经济适用购房合同大额贷款等住宅借款申请,等待银行或者借款机构审批;
2、提交资料(住宅证的复印件、身份证及其它银行或者乌海借款机构所需资料);
3、签订乌海住宅借款合同,办理抵押登记;
4、下放住宅借款至银行专门账户;
5、按时还款.
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